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2018 / 2019

 

Valoraciones inmobiliarias y pericia judicial


Valoración de bienes inmuebles, así como el desarrollo de la actividad de perito judicial inmobiliario en este ámbito.
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inmobiliaria

Nivel del Curso

Curso Técnico

Área de Estudio

Inmobiliaria

Las particularidades del mercado obligan a la especialización de los perfiles profesionales y, en la actualidad, es difícil desarrollar la actividad de la intermediación inmobiliaria sin tener los conocimientos necesarios en materia de valoración de bienes inmuebles.

La seriedad y rigor con que debe acometerse el trato con el cliente y el producto imponen la necesidad de tener suficientes conocimientos en esta materia, ya que, para “poner” un bien inmueble en el mercado, es imprescindible realizar un estudio serio de su valor.

Estamos convencidos de que debe ser una formación imprescindible para cualquier persona que realice actividades relacionadas con el sector inmobiliario.

Por otro lado, es una actividad auxiliar que permitirá desarrollar la actividad de perito judicial en materia de valoraciones de bienes inmuebles, ya que innumerables procedimientos judiciales precisan la colaboración de un perito judicial al objeto de valorar los bienes inmuebles afectados a un litigio: reclamaciones de bienes, herencias, separaciones, divorcios, disoluciones de comunidades de bienes, división de bienes comunes, etc.

En este sentido, Aula Educativa Profesional dispone de un Convenio de Colaboración con la Asociación Profesional de Administradores y Gestores Inmobiliarios (APAGI), que se encarga de presentar las listas de peritos en los Juzgados.

El alumno podrá descargar un importantísimo material complementario desde la web, consistente en las normas legales necesarias para el estudio del curso, así como formularios y otras utilidades necesarias para el seguimiento de los contenidos.

OBJETIVOS DEL CURSO

El conocimiento de los diversos métodos de valoración y sus finalidades para llevar a cabo, de forma eficaz y profesional, la valoración de bienes inmuebles, así como el desarrollo de la actividad de perito judicial inmobiliario en este ámbito.

DESTINATARIOS Y SALIDAS PROFESIONALES

Todas aquellas personas que quieran dedicarse profesionalmente a la valoración de inmuebles.

Todas aquellas personas que quieran colaborar con la Administración de Justicia como perito judicial inmobiliario.

Todas aquellas personas cuya actividad tenga relación con la actividad inmobiliaria y precisen complemento de formación en materia de valoración.

La prestación del servicio de valoración de bienes inmuebles de forma autónoma para particulares, empresas, abogados, asesorías, gestorías, etc.

La valoración de bienes inmuebles en un ámbito genérico de prestación de servicios inmobiliarios (compraventa, intermediación, promoción, rehabilitación, etc.).

El desarrollo de la actividad de perito judicial inmobiliario.

PROGRAMA

UD1. El derecho urbanístico.
UD2. La ley del suelo 2/2008, de 20 junio.
UD3. La ordenación y el planeamiento urbanístico.
UD4. La gestión urbanística.
UD5. La disciplina urbanística.
UD6. La expropiación forzosa.
UD7. La vivienda de protección oficial.
UD8. La interpretación del planeamiento.

UD1. La propiedad.
UD2. Regulación Civil de la propiedad.
UD3. Los límites del Derecho de propiedad.
UD4. Los medios de adquisición del dominio. Su defensa.
UD5. La posesión.
UD6. Situaciones de titularidad compleja o cotitularidad.
UD7. La propiedad horizontal.
UD8. Los arrendamientos urbanos.
UD9. Los derechos reales.
UD10. El registro de la propiedad.
UD11. La finca registral.
UD12. Algunos derechos reales en particular.

UD1. El suelo y la cimentación.
UD2. La estructura del edificio.
UD3. Las cubiertas.
UD4. Las instalaciones de la edificación.
UD5. Acabados.

UD1. Valoración inmobiliaria y tasación.
UD2. Matemáticas aplicables a la valoración.
UD3. El método de valoración comparativo.
UD4. El método de coste. Valor de reposición.
UD5. El método del valor residual del suelo.
UD6. El método de capitalización de rentas.
UD7. Valoraciones de locales comerciales.
UD8. Valoración de los derechos reales.

UD1. La pericia judicial.
UD2. Regulación legal de la actividad pericial.
UD3. La relación profesional del perito. La responsabilidad. La praxis.
UD4. El informe de valoración.

UD1. Introducción a la enajenación forzosa.
UD2. La subasta judicial de bienes inmuebles.
UD3. Particularidades en la subasta de bienes inmuebles hipotecados.
UD4. La subasta gubernativa.